Estimation théorique
Rue aux Plâtres,60460 Précy sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue aux Plâtres,60460-Précy sur Oise indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 6 | RUE AUX PLATRES | 3 | 74 | 684 | 435000€ | 5878€ |
2020-06-12 | 20 | RUE AUX PLATRES | 5 | 130 | 716 | 283270€ | 2179€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DU HAVRE | 5 | 99 | 113 | 201500€ | 2035€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ST GERMER | 5 | 102 | 704 | 323000€ | 3167€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ST GERMER | 3 | 63 | 360 | 320000€ | 5079€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DU HAVRE | 9 | 208 | 146 | 667060€ | 3207€ |
2020-11-23 | 2 | RLE ST NICOLAS | 2 | 82 | 235 | 212000€ | 2585€ |
2020-01-31 | 11 | RUE GRANDPERRIER DENEUILLY | 4 | 80 | 598 | 261000€ | 3263€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 720 | 352650€ | 3752€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 74 | 639 | 284000€ | 3838€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DES SORBIERS | 5 | 116 | 729 | 299000€ | 2578€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 285000€ | 3851€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 648 | 455000€ | 6500€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DES ACACIAS | 7 | 87 | 664 | 345000€ | 3966€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 248500€ | 3358€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 268 | 274000€ | 3703€ |
2019-07-20 | 41 | RUE DU HAVRE | 4 | 79 | 976 | 212000€ | 2684€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-05 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 253000€ | 3419€ |
2019-07-30 | 38 | RUE DU HAVRE | 7 | 300 | 890 | 665000€ | 2217€ |
2019-12-23 | 14 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 64 | 610 | 190000€ | 2969€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 92 | 669 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 391 | 221000€ | 2986€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 717 | 295000€ | 3073€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 109 | 860 | 310000€ | 2844€ |
2023-06-06 | 46 | RUE DU HAVRE | 3 | 60 | 138 | 252000€ | 4200€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 380000€ | 5278€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 395000€ | 5486€ |
2020-01-21 | 7 | IMP DU CLOS DES MOINES | 5 | 152 | 0 | 407000€ | 2678€ |
2020-01-09 | 5 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 56 | 240 | 42500€ | 759€ |
2020-10-19 | 2009 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 20 | 405 | 70000€ | 3500€ |
2021-12-06 | 2005 | CHE DE TOUTEVOIE | 3 | 66 | 475 | 95000€ | 1439€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 60 | 135 | 151000€ | 2517€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 690 | 225000€ | 3041€ |
2021-11-26 | 29 | RUE ST GERMER | 3 | 123 | 201 | 327200€ | 2660€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 149 | 160 | 389000€ | 2611€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 114 | 500 | 445000€ | 3904€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 503 | 353000€ | 4153€ |
2021-04-24 | 2 | CHE DE HALAGE | 3 | 67 | 166 | 220000€ | 3284€ |
2021-04-09 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 882 | 330000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 98 | 500 | 313000€ | 3194€ |
2020-11-30 | 37 | RUE ST GERMER | 5 | 147 | 981 | 394000€ | 2680€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 160 | 500 | 599000€ | 3744€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 104 | 800 | 295000€ | 2837€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DE SOREL | 4 | 75 | 435 | 283500€ | 3780€ |
2019-07-25 | 4 | VOIE LES HAUTS DE FAYEL | 5 | 118 | 700 | 429000€ | 3636€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 136 | 860 | 455000€ | 3346€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 63 | 206 | 148000€ | 2349€ |
2019-10-29 | 33 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 80 | 154 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 81 | 794 | 294000€ | 3630€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MICHAULANE | 10 | 271 | 168 | 830000€ | 3063€ |
2022-09-16 | 2 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 165 | 1135 | 450000€ | 2727€ |
2019-06-14 | 7 | RUE MICHAULANE | 6 | 86 | 1440 | 305000€ | 3547€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 298 | 690 | 660000€ | 2215€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 267000€ | 4172€ |
2023-05-02 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 284000€ | 4438€ |
2021-07-13 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 240000€ | 3582€ |
2022-11-25 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 250000€ | 3731€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MICHAULANE | 3 | 60 | 488 | 305000€ | 5083€ |
2019-07-01 | 9 | IMP DES VERGERS | 3 | 62 | 402 | 212000€ | 3419€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES VERGERS | 5 | 108 | 702 | 280000€ | 2593€ |
2020-11-17 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 90 | 0 | 268000€ | 2978€ |
2020-07-30 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 220833€ | 2427€ |
2021-01-25 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 268000€ | 2945€ |
2020-07-09 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2020-05-15 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-10-29 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-16 | 0 | CLOS DES MOINES | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-15 | 0 | CLOS DES MOINES | 5 | 103 | 0 | 286150€ | 2778€ |
2020-12-01 | 0 | CLOS DES MOINES | 5 | 104 | 0 | 290000€ | 2788€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DES BRIQUETERIES | 4 | 91 | 0 | 275100€ | 3023€ |
2021-06-28 | 38 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 104 | 0 | 305000€ | 2933€ |
2019-11-15 | 9 | RUE MICHAULANE | 7 | 140 | 719 | 263000€ | 1879€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 128 | 1090 | 275000€ | 2148€ |
2021-09-22 | 22 | SEN DE SOREL | 4 | 76 | 1001 | 300000€ | 3947€ |
2021-03-23 | 45 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 455 | 260000€ | 4000€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 129 | 593 | 340000€ | 2636€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 148 | 517 | 350000€ | 2365€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 130 | 606 | 340000€ | 2615€ |
2022-03-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 788 | 406000€ | 3274€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DES CLIGNETTES | 5 | 65 | 73 | 175000€ | 2692€ |
2023-06-28 | 102 | RUE ST GERMER | 6 | 98 | 621 | 365000€ | 3724€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE GOREE | 4 | 54 | 54 | 168000€ | 3111€ |
2023-05-04 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 123 | 283 | 621050€ | 5049€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE GOREE | 4 | 114 | 787 | 300000€ | 2632€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES CLIGNETTES | 5 | 61 | 138 | 203000€ | 3328€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DE GOREE | 3 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 106 | 669 | 285000€ | 2689€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 340968€ | 4108€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE GOREE | 3 | 80 | 125 | 191000€ | 2388€ |
2022-01-06 | 11 | RUE GASTON WATEAU | 5 | 125 | 1001 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-12 | 11 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 148 | 0 | 280500€ | 1895€ |
2021-02-26 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 140 | 115 | 310000€ | 2214€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DE SOREL | 4 | 70 | 699 | 294500€ | 4207€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 642 | 430200€ | 4021€ |
2019-10-21 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 88 | 228800€ | 3520€ |
2021-06-17 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 647 | 595000€ | 2975€ |
2021-11-16 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 415 | 410000€ | 4100€ |
2021-07-02 | 90 | RUE DE SOREL | 5 | 84 | 611 | 245000€ | 2917€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DE GOREE | 5 | 160 | 246 | 377660€ | 2360€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 540 | 172000€ | 2457€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 113 | 560 | 220000€ | 1947€ |
2023-04-25 | 38 | RUE DE SOREL | 5 | 78 | 632 | 306000€ | 3923€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DES CLIGNETTES | 4 | 117 | 770 | 355600€ | 3039€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE SOREL | 5 | 104 | 587 | 262700€ | 2526€ |
2021-02-24 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 515000€ | 2418€ |
2023-04-20 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 735000€ | 3451€ |
2020-05-29 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 204 | 335000€ | 4855€ |
2022-02-07 | 70 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 528 | 231000€ | 2783€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE SOREL | 6 | 120 | 579 | 309000€ | 2575€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DES CLIGNETTES | 3 | 65 | 53 | 176000€ | 2708€ |
2020-03-03 | 64 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 83 | 229 | 245000€ | 2952€ |
2023-05-02 | 59 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 425 | 185000€ | 2721€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DES CLIGNETTES | 4 | 53 | 62 | 190000€ | 3585€ |
2020-05-19 | 24 | PL DE VERDUN | 6 | 195 | 610 | 550000€ | 2821€ |
2021-06-24 | 16 | PL DE VERDUN | 2 | 30 | 50 | 130000€ | 4333€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DE SOREL | 6 | 93 | 579 | 291700€ | 3137€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 122 | 540 | 346500€ | 2840€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 92 | 628 | 510000€ | 5543€ |
2020-12-28 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 408 | 177000€ | 2950€ |
2023-04-21 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 505 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 94 | 600 | 270000€ | 2872€ |
2023-03-01 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 563 | 279000€ | 3361€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DU JASMIN | 5 | 83 | 545 | 215500€ | 2596€ |
2021-08-31 | 21 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 120 | 258 | 345000€ | 2875€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DES MELEZES | 8 | 164 | 642 | 279000€ | 1701€ |
2022-09-12 | 72 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 440 | 625000€ | 4167€ |
2019-09-20 | 2002 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 250 | 156500€ | 3130€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 80 | 625 | 137800€ | 1723€ |
2022-06-29 | 8 | IMP DES GENETS | 6 | 108 | 659 | 282000€ | 2611€ |
2020-12-23 | 18 | ALL DU MOULIN | 5 | 131 | 844 | 150000€ | 1145€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 55 | 477 | 136000€ | 2473€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 81 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 595 | 245000€ | 2634€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DU JASMIN | 4 | 71 | 647 | 257000€ | 3620€ |
2023-05-10 | 6 | CHE DE GARIFONTAINE | 5 | 133 | 229 | 420000€ | 3158€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 123 | 943 | 380000€ | 3089€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 61 | 44 | 174500€ | 2861€ |
2021-02-15 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 108 | 563 | 265000€ | 2454€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 187 | 629 | 560000€ | 2995€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 368 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 5 | 134 | 576 | 378150€ | 2822€ |
2022-09-29 | 35 | RUE GASTON WATEAU | 7 | 182 | 450 | 742000€ | 4077€ |
2022-06-20 | 7 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 380 | 240000€ | 3810€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 6 | 107 | 602 | 365000€ | 3411€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 79 | 704 | 292834€ | 3707€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 2 | 40 | 208 | 210000€ | 5250€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 81 | 646 | 270000€ | 3333€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 89 | 246 | 250100€ | 2810€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 527 | 231000€ | 2783€ |